وقد تم الاستثمار في العقارات التجارية دائما خيارا جذابا للمستثمرين. ويمكن أن يكتسب خصائص ذات العائد المرتفع لزيادة أرباحهم. علاوة على ذلك, على عكس العقارات السكنية, قيمتها السوقية تميل إلى تظل ثابتة على مدى فترة طويلة.
خلال العقدين الماضيين, أي بمعنى. من عند 1997 إلى 2017, وقد ذهب سوق العقارات التجارية في أستراليا حتى. وكان المستثمرون قادرين على كسب أرباح ضخمة من خلال استثماراتهم. هذا هو السبب في أن المزيد والمزيد من المستثمرين يبدون اهتماما في العقارات التجارية.
قديما, فقط المستثمرين على نطاق واسع يمكن أن تستثمر في هذه الخصائص مكلفة بعد مربحة. ومع ذلك, اكتسبت النقابات الملكية شعبية بين المستثمرين على نطاق صغير. أنها تسمح لهم الأموال تجمع للاستثمار في العقارات التي يمكن أن تساعد على كسب الدخل.
دعونا نلقي نظرة على بعض اتجاهات الاستثمار العقارات التجارية بارزة في العقد الأخير:
المزيد من المستثمرين دخلوا سوق العقارات التجارية
وخلال العقد الماضي, لوحظ أن المستثمرين هم أكثر اهتماما في شراء العقارات التجارية بالمقارنة مع المباني السكنية. انها لأنه تم إنشاء هذه الضجة أن الاستثمار في العقارات التجارية هو خيار مربح.
تعتمد بعض هؤلاء المستثمرين على تقارير تحليل السوق لاتخاذ قرار. ومع ذلك, يعتقد أغلبية منهم كل ما تعلموه من خلال تقارير وسائل الإعلام.
من المهم للغاية لفهم ظروف السوق المحلية. لا يمكنك الاستثمار في العقارات في بيرث، ونتوقع أرباحا طائلة لمجرد العقارات التجارية في سيدني و ملبورن تبلي بلاء حسنا. هذا النقص في الرؤية تسبب في خسائر لكثير من المستثمرين في الماضي 10 سنوات.
المستثمرون يبتعدون عن المناطق الحضرية
تاريخ أستراليا يظهر أن غالبية المستثمرين يفضلون شراء العقارات التجارية في المناطق الحضرية. ومع ذلك, لم يتغير هذا الاتجاه على مدى العقد الماضي. الآن يبحثون عن فرص استثمارية للمستثمرين في المدن والبلدات الصغيرة بدلا من المدن الكبيرة.
ذلك لأن السكان في مناطق أصغر قد زاد بشكل كبير ورجال الأعمال يتطلعون لإقامة الأعمال التجارية في هذه المناطق. وقد أدى الطلب المتزايد من العقارات المعروضة للمكاتب ومراكز التسوق إلى ارتفاع قيمة العقارات التجارية.
وينصب التركيز على العائد
عند الحصول على أي ممتلكات تجارية, نظر المستثمرين العقاريين العائد لها. فقد خلق فرص للمحللين البيانات لايجاد وسيلة في سوق الاستثمار. يقارنون بين العائد المحتمل من خصائص مختلفة لجعل الحق في الاختيار.
خلال العقد الماضي, وقد اكتسبت العديد من المستثمرين أيضا خدمات الاستشاريين لتحديد ما إذا كان سيكون قرار مربح لشراء العقارات التجارية. يمكنك استشارة ستامفورد كابيتال للاستثمارات للاستثمار في سوق العقارات التجارية.
المستثمرون تحديث خصائص لتوفير الطاقة الشمسية
تكاليف الكهرباء في أستراليا هي الأعلى في العالم. وبالتالي, الناس يبحثون عن خيارات بديلة لتوليد الطاقة وانقاذ على تكاليف الكهرباء.
ملاحظة هذا الاتجاه, مهتما المستثمرين العقارات التجارية أيضا في خصائص شراء مجهزة الألواح الشمسية على السطح. انهم تحديث خصائص لتوفير الطاقة الشمسية في المبنى. ليس فقط أنها لا تزيد من قيمة العقار, ولكن أيضا تجذب المزيد من الزبائن.