Ceci est en fait un problème important que de nombreux fournisseurs demandent à leurs agents immobiliers sur le bon prix de vente d'une maison ou non vendus dans le court laps de temps. La simple vérité est qu'il n'y a pas de solution à toute épreuve à cela, mais encore plusieurs scénarios qui pourraient déclencher ce problème. Tout en confrontant ce cas, la majorité des vendeurs de biens immobiliers sont réticents à apporter les modifications importantes dans un but que ceux-ci peuvent éventuellement réduire la marge bénéficiaire nette.
Jetons un coup d'œil à quelques-uns des facteurs habituels que pourquoi votre maison ne se vend pas là.
1. Your Property Is Too Expensive
Généralement, votre propriété n'a pas été acheté pour la raison qu'il est cher. Vous trouverez des situations où les vendeurs ont l'envie de le prix de leur propriété avec des sentiments et non pas de bon sens. Ils ajouter un coût de leur propriété avec des émotions, pensées, et les activités qui y existent et qui est hors de la question. Les acheteurs ne voient pas la nécessité particulière de débourser pour les pensées de quelqu'un d'autre. Une maison doit être un prix sur la seule valeur du marché et des propriétés équivalentes dans la communauté et d'autres biens qu'elle offre.
2. The condition of Your Property
Votre maison ne montre pas tout à fait sur le marché. En tant que votre maison est en concurrence avec de nouvelles propriétés étincelantes dans les quartiers parfaits avec des taux attrayants, communauté locale, et des bonus, vous devez vous assurer que la maison dure bien dans les yeux du client. Un remodelage bit doit faire l'affaire d'amener en acheteurs potentiels. La majorité du travail pour aider votre maison accrocheur est généralement esthétique et abordable. Une nouvelle couche de peinture fraîche, une propriété bien propre, Accrocheurs boîtes de Windowpane ainsi que les revêtements de sol à fond propres et les revêtements de sol devraient faire la magie.
3. Location Is Not Good
Vous êtes dans un mauvais endroit. Pratiquement rien ne porte un bon effet sur la valeur particulière de votre propriété par rapport à sa localité. Dans le cas où la localité de la propriété est moins attrayante, vous auriez contraint choix. Un bon agent immobilier peut faire exactement ce qu'il peut qui vous aidera à améliorer le constructif et de se débarrasser de l'effet défavorable des situations, par exemple, l'utilisation des plantes pour montrer des maisons adjacentes désagréables ou de réduire les bruits de la circulation. La façon la plus efficace que vous devez faire est de baisser votre prix de vente pour compenser un emplacement négatif ou même offrir des primes attrayantes, par exemple, une option de louer ou même le financement des fournisseurs.
4. Sub-Standard Services by A Broker
Vous avez un professionnel de l'immobilier qui RATÉS, tromper ou même se conduisent mal. Ils n'existent réellement, incidemment. Leur aide malade vous coûtera beaucoup d'argent, un temps précieux et vrai casse-tête d'essayer de garder la zone show-prêt autour de l'horloge. Ce genre de courtier vous permet de overprice votre propriété et non le vendre correctement, pas en mesure de filtrer les clients potentiels, moins compétent à une autre attraction courtiers et continuer à vous garder ignorants tout au long du processus de vente. un égotiste, grossier et compliqué à faire des affaires avec un courtier peut haïr le mal de tête de montrer votre propriété à des clients potentiels.
5. Market Conditions Are Not Feasible
Vous êtes aux prises avec des problèmes de marché ou encore d'événements compétitifs. Je suis sûr que vous avez découvert sur un « marché de l'acheteur » et un « marché du vendeur. » Un certain nombre de problèmes externes par exemple; les conditions climatiques, Les taux d'intérêt, le climat économique et les perspectives positives du public et des problèmes de négativité causent les troubles du marché dans l'immobilier. Dans un marché de premier plan, propriétés procèdent ultra-rapide, mais si vous voulez offrir un tarif forfaitaire, vous n'êtes pas seulement en concurrence avec tout nouveau bâtiment, mais aussi en opposition aux baux en même temps. Dans ce cas, vous devez être prêt à être heureux avec un prix plus bas ou le mettre hors marché jusqu'à ce que les chances tourner sur le côté.
6. Inadequate Marketing Plan
Vous pourriez avoir un plan de marketing inadéquat. En ces jours top courtiers immobiliers à Dubaï coup d'envoi d'une stratégie d'entreprise de marketing de réseau qui intègre des publicités de magazines et de télévision, la liste des excursions pour les courtiers de la région, brochures et dans des revues positionnements immobilier communautaires et week-end briser les propriétés ouvertes. systèmes portables et le world wide web pointe maintenant une offre fantastique dans la vente de biens. La recherche implique que beaucoup plus d'un tiers des clients de recherche sur Internet pour trouver le bien immobilier. Le courtier le plus efficace devrait être doués en informatique et devrait avoir la possibilité de lister la propriété sur le site de l'entreprise de présenter votre propriété parfaitement.
7. Inadequate Online Expertise
Exactement là où est votre maison sur le World médiatisé Wide Web? Avez-vous une idée que trois des quatre propriétaires rentables voient d'abord leur maison sur le web? Si votre courtier ne favorise pas la propriété sur tous les grands sites de maison, alors la probabilité de rencontrer de nouveaux types d'acheter votre propriété sera probablement limitée critique.
8. House Has A Bad Odor
Vous êtes résistant à l'odeur de votre maison, obtenir des pensées sincères et opinions de vos amis. Vous ne trouverez rien comme entrer dans une propriété et la détection d'un parfum rajeunissant.
9. Your Property Looks Messy, ungroomed, et Chaotic.
Tous les signes et les symptômes de désordre ou même désordre peut certainement un turn-off massive pour les acheteurs éventuels. maisons malpropres font les clients et peuvent certainement saccadée garder la propriété sur le marché depuis de nombreuses années. Assurez-vous que votre maison est bien propre, rangé, et brillant avant son positionnement sur le marché.
10. Votre propriété est Souricière et EPUISEES
Votre propriété peut être pourrie et délabrée. La simple vérité est, si votre propriété semble être épuisé, les gens ne l'achèteront pas. Les clients ont des importantes anticipations des propriétés qu'ils prennent en compte pour l'achat. L'état particulier de la propriété, en particulier les fronts, est parfois l'élément make-or-break réelle à obtenir un accord d'achat. Améliorer le charme standard d'entrée de la maison en façonnant la pelouse, roses de plantation, ou de fournir à l'extérieur de la propriété une nouvelle touche de peinture.
Si vous rencontrez ce problème avec votre propriété, confèrent à votre courtier et la figure juste au cas où il y a des choses nécessaires pour résoudre le problème. Essayez de faire les ajustements nécessaires simplement parce que tous les jours que votre propriété est achetée ne pourrait vous coûter beaucoup.