वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेश हमेशा निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प दिया गया है. वे अपने लाभ को बढ़ावा देने के उच्च उपज गुण प्राप्त कर सकते हैं. अतिरिक्त, आवासीय संपत्तियों के विपरीत, उनके बाजार मूल्य एक लंबी अवधि में स्थिर रहना आदत.
पिछले दो दशकों के दौरान, अर्थात. से 1997 सेवा मेरे 2017, ऑस्ट्रेलिया में वाणिज्यिक संपत्ति बाजार बढ़ गया है. निवेशक अपने निवेश के माध्यम से भारी मुनाफा कमाने में सक्षम थे. यही कारण है कि अधिक से अधिक निवेशक व्यावसायिक संपत्तियों में रुचि दिखा रहे हैं.
दिन में वापस, केवल बड़े पैमाने के निवेशक ही इन महंगी लेकिन लाभदायक संपत्तियों में निवेश कर सकते हैं. तथापि, संपत्ति सिंडिकेट ने छोटे पैमाने के निवेशकों के बीच लोकप्रियता हासिल की है. यह उन्हें उन संपत्तियों में निवेश करने के लिए धन जमा करने की अनुमति देता है जो उन्हें राजस्व अर्जित करने में मदद कर सकती हैं.
आइए पिछले दशक के कुछ प्रमुख व्यावसायिक संपत्ति निवेश रुझानों पर एक नज़र डालें:
अधिक निवेशकों ने वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश किया है
पिछले एक दशक के दौरान, यह देखा गया है कि निवेशक आवासीय भवनों की तुलना में व्यावसायिक संपत्तियों को खरीदने में अधिक रुचि रखते हैं. ऐसा इसलिए है क्योंकि यह प्रचार बनाया गया था कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश एक लाभदायक विकल्प है.
इनमें से कुछ निवेशकों ने निर्णय लेने के लिए बाजार विश्लेषण रिपोर्ट पर भरोसा किया. तथापि, उनमें से अधिकांश ने मीडिया रिपोर्टों के माध्यम से सीखी गई हर बात पर विश्वास किया.
स्थानीय बाजार की स्थितियों को समझना बेहद जरूरी है. आप पर्थ में संपत्तियों में निवेश नहीं कर सकते हैं और सिडनी में वाणिज्यिक संपत्तियों के कारण भारी लाभ की उम्मीद कर सकते हैं और मेलबोर्न अच्छी तरह से कर रहे हैं. अंतर्दृष्टि की इस कमी ने अंत में कई निवेशकों को नुकसान पहुंचाया 10 वर्षों.
शहरी क्षेत्रों से दूर जा रहे हैं निवेशक
ऑस्ट्रेलिया के इतिहास से पता चलता है कि अधिकांश निवेशक खरीदना पसंद करते हैं व्यावसायिक संपत्तियों शहरी क्षेत्रों में. तथापि, यह प्रवृत्ति पिछले एक दशक में बदल गई है. अब निवेशक बड़े शहरों के बजाय छोटे शहरों और कस्बों में निवेश के मौके तलाश रहे हैं.
ऐसा इसलिए है क्योंकि छोटे क्षेत्रों में जनसंख्या काफी बढ़ गई है और व्यवसायी लोग इन क्षेत्रों में व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं. कार्यालयों और शॉपिंग सेंटरों के लिए संपत्तियों की बढ़ती मांग ने वाणिज्यिक संपत्तियों के मूल्य में वृद्धि की है.
फोकस यील्ड . पर है
किसी भी व्यावसायिक संपत्ति का अधिग्रहण करते समय, रियल एस्टेट निवेशक इसकी उपज पर विचार करते हैं. इसने डेटा विश्लेषकों के लिए निवेश बाजार में रास्ता खोजने के अवसर पैदा किए हैं. वे सही चुनाव करने के लिए विभिन्न संपत्तियों की संभावित उपज की तुलना करते हैं.
पिछले एक दशक में, कई निवेशकों ने यह निर्धारित करने के लिए सलाहकारों की सेवाएं भी हासिल कर ली हैं कि यह वाणिज्यिक संपत्तियों को खरीदने का एक लाभदायक निर्णय होगा या नहीं. आप परामर्श कर सकते हैं स्टैमफोर्ड कैपिटल इन्वेस्टमेंट्स वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में निवेश के लिए.
निवेशक सौर ऊर्जा प्रदान करने के लिए गुणों को अद्यतन करते हैं
ऑस्ट्रेलिया में बिजली की लागत दुनिया में सबसे ज्यादा है. इसलिये, लोग ऊर्जा उत्पन्न करने और बिजली की लागत बचाने के लिए वैकल्पिक विकल्पों की तलाश करते हैं.
इस प्रवृत्ति को देखते हुए, वाणिज्यिक संपत्ति निवेशक भी रूफटॉप सौर पैनलों से सुसज्जित संपत्तियों को खरीदने में रुचि रखते हैं. वे भवन में सौर ऊर्जा प्रदान करने के लिए गुणों को अद्यतन करते हैं. यह न केवल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करता है, लेकिन अधिक ग्राहकों को भी आकर्षित करता है.