Ini sebenarnya masalah yang signifikan bahwa banyak vendor meminta Realtors mereka tentang harga jual yang baik dari rumah atau tidak dijual keluar dalam waktu yang singkat. Kebenaran yang sederhana adalah tidak ada solusi kuat untuk ini, tetapi alternatif beberapa skenario yang bisa memicu masalah ini. Sementara menghadapi kasus ini, mayoritas vendor properti enggan untuk membuat modifikasi yang signifikan untuk suatu tujuan yang ini mungkin dapat mengurangi margin laba bersih.
Mari kita melirik beberapa faktor biasa yang mengapa rumah Anda tidak menjual di luar sana.
1. Properti Anda Terlalu Mahal
Umumnya, properti Anda tidak dibeli untuk alasan bahwa itu mahal. Anda akan menemukan situasi ketika vendor memiliki kecenderungan untuk harga properti mereka dengan perasaan dan akal tidak umum. Mereka menambahkan biaya untuk properti mereka dengan emosi, pikiran, dan kegiatan yang ada di sana dan itu keluar dari pertanyaan. Pembeli tidak akan melihat kebutuhan tertentu keluar untuk pengalaman orang lain. Sebuah rumah harus harga murni pada nilai pasar dan setara properti di masyarakat dan beberapa barang lainnya yang menawarkan.
2. Properti Anda Terlalu Mahal
rumah Anda tidak menunjukkan sempurna di pasar. Seperti rumah Anda dalam kompetisi dengan sifat berkilauan baru di lingkungan yang sempurna dengan tarif menarik, Komunitas lokal, dan fitur bonus, Anda harus memastikan bahwa rumah berlangsung dengan baik di mata pelanggan. Sedikit renovasi harus melakukan trik mendatangkan pembeli potensial. Mayoritas pekerjaan untuk membantu rumah Anda menjadi eye-catching umumnya estetika dan terjangkau. Sebuah lapisan cat baru yang segar, properti benar-benar bersih, eye-catching kotak kaca jendela serta permukaan lantai benar-benar bersih dan penutup lantai harus melakukan sihir.
3. Properti Anda Terlalu Mahal
Anda berada di tempat yang buruk. Praktis tidak membawa efek yang baik pada nilai tertentu properti Anda dibandingkan dengan lokalitas. Dalam hal lokalitas properti adalah kurang dari menarik, Anda akan telah dibatasi pilihan. Sebuah makelar yang baik dapat melakukan apa yang dia bisa yang akan membantu Anda meningkatkan konstruktif dan menyingkirkan efek menguntungkan dari situasi, contohnya, menggunakan tanaman untuk memamerkan rumah yang berdekatan menyenangkan atau mengurangi suara lalu lintas. Cara yang paling efektif yang harus Anda lakukan adalah untuk menurunkan harga jual Anda untuk menebus lokasi negatif atau bahkan menawarkan bonus menarik, contohnya, pilihan sewa atau bahkan dana penjual.
4. Properti Anda Terlalu Mahal
Anda punya seorang profesional real estate yang salah arah, menipu atau bahkan berperilaku buruk. Mereka benar-benar memang ada, selentingan. Bantuan sakit mereka akan membuat Anda kembali banyak uang tunai, waktu yang berharga dan sakit kepala mencoba untuk menjaga area acara-siap sepanjang jam. Ini semacam broker memungkinkan Anda untuk overprice properti Anda dan tidak menjualnya off tepat, tidak mampu menyaring calon pelanggan, kurang kompeten untuk tarik broker lain dan terus membuat Anda bodoh seluruh proses penjualan. sebuah egotistic, kasar dan rumit untuk melakukan bisnis dengan broker mungkin membenci sakit kepala menunjukkan properti Anda untuk pelanggan potensial.
5. Properti Anda Terlalu Mahal
Anda berjuang dengan masalah pasar atau bahkan peristiwa yang kompetitif. Saya yakin Anda sudah tahu tentang “pasar pembeli” bersama dengan “pasar penjual.” Sejumlah masalah eksternal misalnya; kondisi iklim, tingkat bunga, iklim ekonomi dan publik yang positif outlook dan negatif menyebabkan masalah untuk gangguan pasar di real estate. Dalam pasar terkemuka, sifat melanjutkan super cepat, tetapi jika anda ingin menawarkan dalam flat rate, Anda tidak hanya bersaing dengan semua bangunan baru, tetapi juga bertentangan dengan sewa pada saat yang sama. Dalam hal ini, Anda harus siap untuk menjadi bahagia dengan harga yang lebih rendah atau menundanya untuk pasar sampai peluang menghidupkan sisi Anda.
6. Properti Anda Terlalu Mahal
Anda mungkin memiliki rencana pemasaran yang tidak memadai. Dalam hari-hari ini top broker real estate di Dubai kick off strategi bisnis network marketing yang menggabungkan iklan majalah dan televisi, daftar kunjungan untuk broker daerah, brosur dan positioning dalam jurnal real estate masyarakat dan akhir pekan istirahat sifat terbuka. sistem laptop dan world wide web sekarang menunjukkan tawaran fantastis di jual properti. Penelitian menunjukkan bahwa lebih banyak dari sepertiga dari pelanggan mencari di internet untuk menemukan sifat. Broker yang paling efektif seharusnya komputer-savvy dan harus memiliki kemampuan untuk daftar properti melalui situs perusahaan untuk menyajikan properti Anda dengan sempurna.
7. Properti Anda Terlalu Mahal
Tepat di mana rumah Anda dipublikasikan di World Wide Web? Apakah Anda tahu bahwa tiga dari empat pemilik rumah menguntungkan pertama melihat rumah mereka di web? Dalam kasus Anda Broker Properti tidak mempromosikan pada semua situs rumah besar maka kemungkinan bertemu orang-orang baru untuk membeli properti Anda kemungkinan akan kritis terbatas.
8. Properti Anda Terlalu Mahal
Anda tahan terhadap bau rumah Anda, mendapatkan pikiran yang tulus teman Anda, dan opini. Anda akan menemukan apa-apa seperti melangkah ke properti apapun dan merasakan aroma meremajakan.
9. Properti Anda Terlalu Mahal, ungroomed, dan Chaotic.
Tanda-tanda dan gejala kekacauan atau bahkan kekumuhan tentu bisa menjadi besar turn-off untuk kemungkinan pembeli. rumah berantakan membuat pelanggan gelisah dan tentu saja dapat menjaga properti di pasar selama bertahun-tahun. Pastikan bahwa rumah Anda adalah benar-benar bersih, rapi, dan mengkilap sebelum posisi ke pasar.
10. Properti Anda Apakah Jalankan-Down dan Bekas Up
properti Anda dapat membusuk dan rusak. Kebenaran yang sederhana adalah, jika properti Anda tampaknya akan habis, orang tidak akan membelinya. Pelanggan memiliki antisipasi besar dari sifat-sifat mereka mempertimbangkan untuk pembelian. Negara tertentu properti, terutama front, kadang-kadang elemen make-atau-break yang sebenarnya dalam mendapatkan kesepakatan pembelian. Meningkatkan standar pesona pintu masuk rumah itu dengan membentuk rumput, mawar tanam, atau menyediakan eksterior properti percikan cat.
Jika Anda mengalami masalah ini dengan properti Anda, berunding dengan broker Anda dan mencari tahu hanya dalam kasus ada beberapa hal yang diperlukan untuk memperbaiki masalah tersebut. Cobalah untuk membuat penyesuaian yang diperlukan hanya karena setiap hari bahwa properti Anda tidak dibeli mungkin bisa dikenakan biaya banyak.