Questo è in realtà un problema significativo che molti fornitori chiedono ai loro agenti immobiliari per il buon prezzo di vendita di una casa o di non essere esauriti nel breve lasso di tempo. La semplice verità è che non c'è alcuna soluzione corazzata a questo, ma in alternativa diversi scenari che potrebbero innescare questo problema. Mentre confrontando questo caso, la maggior parte dei venditori di proprietà sono riluttanti a apportare le modifiche significative per uno scopo che questi possono eventualmente ridurre il margine netto.
Diamo uno sguardo ad alcuni dei soliti fattori che il motivo per cui la vostra casa non vende là fuori.
1. Your Property Is Too Expensive
Generalmente, la vostra proprietà non è stato acquistato per la ragione che è costoso. Troverete situazioni in cui i venditori hanno la tendenza a prezzo la loro proprietà con i sentimenti e il senso non è comune. Stanno aggiungendo un costo per le loro proprietà con le emozioni, pensieri, e che esistono attività lì e questo è fuori questione. Gli acquirenti non vedranno la particolare necessità di sborsare per i pensieri di chiunque altro. Una casa deve essere valutato esclusivamente sulle proprietà valore di mercato ed equivalenti nella comunità e alcune altre cose che essa offre.
2. The condition of Your Property
La tua casa non mostra perfettamente sul mercato. Come la vostra casa è in concorrenza con nuove proprietà luccicanti nei quartieri perfetti con tariffe attraenti, comunità locale, e materiale extra, è necessario assicurarsi che la casa dura correttamente agli occhi del cliente. Un rimodellamento bit deve fare il trucco di portare a potenziali acquirenti. La maggior parte del lavoro per aiutare la vostra casa essere accattivante è generalmente estetica e conveniente. Una nuova mano di vernice fresca, una proprietà ben puliti, accattivanti scatole windowpane così come pavimentazioni pulire accuratamente e rivestimenti per pavimenti dovrebbero fare la magia.
3. Location Is Not Good
Sei in un brutto posto. Praticamente nulla porta un buon effetto sul particolare valore della vostra proprietà rispetto al suo località. Nel caso in cui la località della proprietà è meno di attraente, avresti vincolato scelte. Un buon agente immobiliare può fare esattamente ciò che egli può che vi aiuterà a migliorare la costruttiva e di sbarazzarsi degli effetti sfavorevoli delle situazioni, per esempio, utilizzando piante di sfoggiare case adiacenti spiacevoli o ridurre i rumori di traffico. Il modo più efficace è necessario fare è quello di abbassare il prezzo di vendita per compensare una posizione negativa o addirittura offrire bonus interessanti, per esempio, un affitto con opzione o anche finanziamento fornitore.
4. Sub-Standard Services by A Broker
Hai un vero professionista immobiliare che fa cilecca, ingannare o anche comportarsi male. In realtà esistono, incidentalmente. La loro assistenza malati vi costerà un sacco di soldi, tempo prezioso e vero rompicapo di cercare di mantenere la zona show-pronto tutto il giorno. Questo tipo di broker ti permette di overprice la vostra proprietà e non vendere fuori in modo appropriato, Non in grado di schermo potenziali clienti, meno competenti ad un'altra attrazione broker e continuare a tenervi all'oscuro per tutto il processo di vendita. un egoista, grossolana e complicato per fare affari con un broker può odiare il mal di testa di mostrare la vostra proprietà ai potenziali clienti.
5. Market Conditions Are Not Feasible
Sei alle prese con problemi di mercato o anche eventi competitivi. Sono sicuro che avete scoperto su “mercato del compratore”, un insieme a un “mercato del venditore.” Un certo numero di problemi esterni, ad esempio; le condizioni climatiche, i tassi di interesse, clima economico e problemi pubblici Outlook e causa la negatività positivi per i disordini di mercato nel settore immobiliare. In un mercato leader, proprietà procedono super-veloce, ma nel caso in cui si vuole offrire in un importo forfettario, che non sono solo in competizione con tutte le nuove costruzioni, ma anche in opposizione a contratti di locazione allo stesso tempo. In questo caso, si dovrebbe essere pronti a essere felice con un prezzo inferiore o rimandare al mercato fino a quando le probabilità girare dalla tua parte.
6. Inadequate Marketing Plan
Si potrebbe avere un piano di marketing inadeguata. In questi giorni migliori mediatori immobiliari a Dubai lancio di una strategia di business di marketing di rete che incorpora rivista annunci e televisione, messa in vendita di escursioni per i broker zona, brochure e posizionamenti in comunità riviste immobiliari e week-end si rompono le proprietà aperte. sistemi portatili e il world wide web ora punta una fantastica offerta in vendita di proprietà. La ricerca implica che molto di più di un terzo dei clienti di ricerca su Internet per trovare immobili. Il broker più efficace dovrebbe essere esperti di computer e dovrebbe avere la possibilità di elencare la proprietà attraverso il sito dell'azienda di presentare perfettamente la vostra proprietà.
7. Inadequate Online Expertise
Esattamente dove è la vostra casa pubblicizzato sul World Wide Web? Hai idea di che tre su quattro proprietari di case profittevoli prima vedere la loro casa sul web? Nel caso in cui il vostro broker di proprietà non promuove in tutti i grandi siti di casa allora la probabilità di incontrare nuovi ragazzi per l'acquisto di vostra proprietà sarà probabilmente criticamente limitato.
8. House Has A Bad Odor
Sei resistente al l'odore della vostra casa, ottenere i pensieri e le opinioni sincere del tuo amico. Troverete niente come entrare in qualsiasi proprietà e sentendo una fragranza rigenerante.
9. Your Property Looks Messy, non battuti, e caotico.
Le eventuali segni e sintomi di disordine o addirittura disordine può certamente essere un massiccio turn-off per i possibili acquirenti. case disordinato rendere i clienti jumpy e può certamente mantenere la proprietà sul mercato da molti anni. Assicurarsi che la vostra casa è completamente pulito, ordinato, e lucente prima di posizionarlo sul mercato.
10. La vostra proprietà è fatiscente e volati fin
La vostra proprietà può essere decaduto e fatiscente. La semplice verità è, Se la vostra proprietà sembra essere esaurito, la gente non lo comprerà. I clienti hanno anticipazioni sostanziali rispetto alle proprietà che stanno prendendo in considerazione per l'acquisto. La particolare stato della proprietà, in particolare i fronti, a volte è l'elemento effettivo make-or-break a ottenere un accordo di acquisto. Migliorare il livello di fascino d'ingresso della casa dal plasmare il prato, rose impianto, o fornire l'esterno della proprietà una spruzzata di vernice fresca.
Se stai incontrando questo problema con la vostra proprietà, conferire con il proprio broker e capire nel caso in cui ci sono alcune cose necessarie per risolvere il problema. Provate a fare gli aggiustamenti necessari, semplicemente perché ogni giorno che la vostra proprietà non è stato acquistato potrebbe costare un sacco.