不適合の住宅ローンは、単に一般的に準拠していない家庭や商業用不動産ローンの形として、またはそのことについて説明することができます, 大きな銀行の標準融資基準に準拠, それが現在存在します. 実際のところ, 多くの場合、そうではないと述べるのは間違いではありません, 不適合なローンは、いわゆる「プライム」ホームの反対です (または商業用不動産) ローン.
ローンが通常のローンに対して非確認ローンと呼ばれる理由はいくつかあります。. 例えば, また、通常よりも大幅に高いローン金額を含めることもできます 適合するローン そのような住宅ローンのためのその銀行の制限. それはまた、信用の特定の欠如である可能性があります. そして、そのような資金の使用に関しては、かなり非正統的な性質があります, 同様に考慮に入れる.
概して, 不動産開発の本質 (これには、住宅用不動産と商業用不動産の両方が含まれます) 非常に資本集約的であり、ある程度のリスクが伴います. これにより、通常の銀行や他の金融機関は、そのような不動産開発業者にローンを提供する方法が少し異なります。, そして彼らがそうするとき, 彼らの基準は非常に厳格であり、これらのローンにもかなり高い利子を課しています.
そのような多くの場合, いくつかの不適合なローンはまた、ローンを裏付けるために不動産と借用可能な資産のセキュリティを必要とするさまざまなタイプのハードマネー貸し手によって資金を供給される可能性があります. 不動産開発業者はすでに不動産を扱っているので、彼または彼女が同じために必要な保証を思い付くのは簡単です. このような非確認ローンは、多くの異なる民間金融機関や金貸しで最も一般的に使用されている不動産ローンの選択肢の1つであると広く考えられています。. 実際のところ, 不動産関連のローンの非常に多くの部分は、将来の借り手の財政状態または彼が投資しようとしている不動産の種類が一般的に、より主流の銀行の全体的なガイドラインを満たしていないという事実のために、基本的に不適合ローンとして認定されます, など. これは、 stamfordcapital.com.au 写真に入る, 彼らはオーストラリアの新進気鋭の不動産開発業者へのそのような多くの非確認ローンの支払いに非常に熟練しているからです.
10年前の世界的な不動産市場の危機をきっかけに, 銀行やその他の主流の金融機関は、不動産や貧困開発セクターの借り手に提供していたような大規模なローンの支払い基準をゆっくりと、しかし着実に増やしてきました。. これは、不良債権に対する彼らの生来の恐れのためです, 不動産の価格が暴落し、開発者が破産を宣言した場合に備えて.
運よく, そのような不適合なローン提供者の多くは、不動産開発業者が彼らの良い仕事を続けるために必要な資金を受け取ることができるように、ギャップを埋めるために介入しました.