이것은 많은 벤더들이 집의 좋은 판매 가격에 대한 자신의 부동산을 요청하거나 시간의 짧은 기간에서 판매되지 않는 것을 실제로 중요한 문제입니다. 간단한 진실은이 문제를 게재 할 수 없음이에 엄격한 솔루션 만 선택적으로 몇 가지 시나리오가 없습니다입니다. 이 경우 직면하는 동안, 부동산 업체의 대부분은 이러한 가능성 순이익 마진을 줄일 수있는 목적을 위해 중요한 수정을하기를 꺼려.
우리가 당신의 집이 밖에 판매하지 않는 이유 일반적인 요인 몇 가지에 눈을 보자.
1. Your Property Is Too Expensive
일반적으로, 당신의 재산은이 비싼 이유로 구입하지 않습니다. 공급 업체 감정과 일반적이지 감각과 자신의 재산을 가격에 경사가있을 때 당신은 상황을 발견 할 것이다. 그들은 감정 함께 자신의 속성에 비용을 추가하고, 생각, 활동은 존재 그 질문 중입니다. 구매자는 누구든지 다른 사람의 생각을 밖으로 쉘 특정 필요를 볼 수 없습니다. 집은가 제공하는 지역 사회의 시장 가치와 동등한 특성과 다른 소지품에 순수하게 책정한다.
2. The condition of Your Property
당신의 집은 시장에 완벽하게 표시되지 않습니다. 당신의 집은 매력적인 요금과 완벽한 이웃의 새로운 빛나는 속성과의 경쟁에서이기, 지역 사회, 보너스 기능, 당신은 집이 고객의 눈을 제대로 지속 있는지 확인해야합니다. 비트 리모델링은 잠재적 인 구매자에 데려의 트릭을 수행해야합니다. 작품의 대부분은 당신의 집이 눈길을 끄는는 일반적으로 미적 저렴 도움이 될 수 있습니다. 신선한 페인트의 새로운 코트, 철저하게 깨끗한 특성, 눈길을 끄는 유리창 상자뿐만 아니라 철저하게 청소 바닥면과 바닥 깔개는 마법을 수행해야합니다.
3. Location Is Not Good
당신은 나쁜 장소에있어. 그 지역에 비해 실질적으로 아무것도 귀하의 재산의 특정 가치에 좋은 효과를 전달하지. 경우에 재산의 지역은 매력적인 미만, 당신은 선택을 제한 한 것. 좋은 부동산 소개업자는 그가 그 당신이 건설을 개선하고 상황의 불리한 효과를 제거하는 데 도움이됩니다 수 정확히 할 수, 예를 들면, 불쾌한 인접한 주택을 표시하거나 트래픽의 소음을 줄이기 위해 식물을 사용하여. 당신이해야 할 가장 효과적인 방법은 음의 위치를 만회하기 위해 판매 가격을 낮추거나 심지어 매력적인 보너스를 제공하는 것입니다, 예를 들면, 임대료 옵션 또는 공급 업체의 자금 조달.
4. Sub-Standard Services by A Broker
실화 누가 당신은 부동산 전문있어, 기만 또는 오작동. 그들은 실제로 존재, 부수적으로. 그들의 아픈 지원은 다시 현금을 많이 당신을 설정합니다, 시계 라운드 귀중한 시간과 지역 유지하기 위해 노력하고 실제 두통 쇼를 준비. 브로커 이런 종류의 당신이 당신의 재산을 비싼 값이 아닌 적절하게 매각 할 수 있습니다, 잠재 고객을 선별 할 수 없습니다, 적은 다른 브로커의 매력에 유능하고 판매 과정에서 무지를 유지하기 위해 계속. 이기적인, 거친 복잡한은 잠재 고객에게 속성을 보여주는 두통을 싫어 수있는 브로커와 함께 사업을 할.
5. Market Conditions Are Not Feasible
당신은 시장의 문제 또는 경쟁 이벤트에 어려움을 겪고있어. 난 당신이와 함께 "구매자의 시장"에 대해 알게 확신합니다 "판매자의 시장."예를 들어 외부 문제의 수; 기후 조건, 관심의 속도, 부동산 시장의 장애에 대한 경제 환경과 공공 긍정적 인 전망과 부정적인 원인 문제. 선도적 인 시장에서, 속성은 초고속 진행, 하지만 경우에 당신은 고정 요금에 제공 할, 당신은 같은 시간에 단지 임대에 대한 모든 새로운 건물과 경쟁뿐만 아니라 반대하지 않습니다. 이 경우, 당신은 더 낮은 가격으로 행복하거나 확률이 측면에 설정 될 때까지 시장에 떨어져 넣어 준비되어야한다.
6. Inadequate Marketing Plan
당신은 부적절한 마케팅 계획이있을 수 있습니다. 요즈음에 두바이에서 최고 부동산 중개인 잡지와 TV 광고를 통합하는 네트워크 마케팅 사업 전략 킥오프, 지역 브로커 여행 목록, 지역 부동산 저널과 주말 브로셔 및 인 positioning 오픈 속성을 깰. 노트북 시스템과 월드 와이드 웹은 이제 부동산 판매에 환상적인 제공 포인트. 연구는 많은 고객 3 분의 1 이상이 등록 정보를 찾기 위해 인터넷에서 검색을 의미. 가장 효과적인 브로커는 컴퓨터에 정통한되어야한다 완벽하게 귀하의 재산을 제시하는 회사 사이트를 통해 속성을 나열 할 수 있어야한다.
7. Inadequate Online Expertise
정확히 당신의 집은 월드 와이드 웹에 공개된다? 당신에게 4 명 중 3 수익성 주택 소유자가 처음 웹에 자신의 집을 볼 것을 어떤 생각을 가지고? 경우 귀하의 특성 브로커는 당신의 재산을 구매하는 새로운 사람을 만날 가능성이 가능성이 매우 제한됩니다 모든 큰 집 사이트에 홍보하지 않습니다.
8. House Has A Bad Odor
당신은 당신의 집의 냄새에 탄력있어, 친구의 진실한 생각과 의견을 얻을. 당신은 모든 속성에 스테핑과 활력이 넘칩니다 향기를 감지처럼 아무것도 찾을 수 있습니다.
9. Your Property Looks Messy, Ungroomed, 그리고 혼돈.
모든 징후와 혼란 또는 untidiness의 증상은 확실히 가능 구매자를위한 대규모 턴 오프 할 수있다. 지저분한 집은 고객이 불안해하고 확실히 몇 년 동안 시장에서 속성을 유지할 수 있습니다. 당신의 집은 철저하게 깨끗한 지 확인, 잡동사니 그릇, 반짝이 전의 시장에 위치.
10. 귀하의 속성 - 실행 상하로 사용되는
귀하의 속성이 붕괴 될 수있다 실행 다운. 간단한 진실은, 당신의 속성까지 사용할 수있는 것 같으면,, 사람들은 그것을 구매하지 않을 것이다. 고객은 구매를 고려하는 속성에서 상당한 기대감을 가지고. 속성의 특정 상태, 특히 전선, 매수 거래를지고의 실제 화장 또는 휴식 요소는 때로는. 잔디를 형성하여 홈의 입구 매력의 표준을 향상, 재배 장미, 또는 건물의 외부를 페인트의 새로운 시작을 제공.
당신은 당신의 재산이 문제가 발생하는 경우, 브로커과 협의하고 문제를 해결하는 데 필요한 몇 가지가있는 경우를 대비 파악. 귀하의 재산을 구입하지 않는 매일 아마도 당신에게 많은 비용을 수 있기 때문에 단순히 필요한 조정을 시도.