Komerciālo nekustamo īpašumu investīcijām vienmēr ir bijusi pievilcīga iespēja investoriem. Viņi var iegūt augstas ienesīguma īpašumus, lai palielinātu savu peļņu. Turklāt, atšķirībā no dzīvojamiem īpašumiem, to tirgus vērtība ilgstoši nemainās.
Pēdējo divu desmitgažu laikā, t.i. no 1997 līdz 2017, komerciālā īpašuma tirgus Austrālijā ir pieaudzis. Investori varēja nopelnīt milzīgu peļņu, izmantojot savus ieguldījumus. Tas ir iemesls, kāpēc arvien vairāk investoru izrāda interesi par komerciālajiem īpašumiem.
Agrāk, tikai liela mēroga investori varētu ieguldīt šajos dārgajos, bet ienesīgajos īpašumos. tomēr, īpašuma sindikāti ir ieguvuši popularitāti mazo investoru vidū. Tas ļauj viņiem apvienot līdzekļus, lai ieguldītu īpašumos, kas varētu palīdzēt viņiem gūt ieņēmumus.
Apskatīsim dažas ievērojamas komerciālā īpašuma investīciju tendences pēdējo desmit gadu laikā:
Vairāk investoru ir ienākuši komerciālā nekustamā īpašuma tirgū
Pēdējās desmitgades laikā, tika pamanīts, ka investori ir vairāk ieinteresēti komerciālo īpašumu iegādē salīdzinājumā ar dzīvojamām ēkām. Tas ir tāpēc, ka tika izveidota ažiotāža, ka ieguldījumi komerciālajā nekustamajā īpašumā ir izdevīga iespēja.
Daži no šiem investoriem, lai pieņemtu lēmumu, paļāvās uz tirgus analīzes ziņojumiem. tomēr, lielākā daļa no viņiem ticēja visam, ko viņi uzzināja, izmantojot plašsaziņas līdzekļu ziņojumus.
Ir ārkārtīgi svarīgi saprast vietējā tirgus apstākļus. Jūs nevarat ieguldīt īpašumos Pērtā un gaidīt milzīgu peļņu tikai tāpēc, ka komerciālie īpašumi Sidnejā un Melburna klājas labi. Šis izpratnes trūkums pēdējā laikā radīja zaudējumus daudziem investoriem 10 gadiem.
Investori dodas prom no pilsētām
Austrālijas vēsture rāda, ka lielākā daļa investoru dod priekšroku pirkšanai komerciālos īpašumus pilsētās. tomēr, šī tendence pēdējo desmit gadu laikā ir mainījusies. Tagad investori meklē investīciju iespējas mazās pilsētās, nevis lielajās.
Tas ir tāpēc, ka iedzīvotāju skaits mazākos reģionos ir ievērojami palielinājies, un uzņēmēji šajos apgabalos vēlas izveidot uzņēmumus. Pieaugošais īpašumu pieprasījums pēc birojiem un tirdzniecības centriem ir novedis pie komerciālo īpašumu vērtības pieauguma.
Fokuss ir uz ienesīgumu
Iegādājoties jebkuru komerciālu īpašumu, nekustamā īpašuma investori apsver tās ienesīgumu. Tas ir radījis iespējas datu analītiķiem atrast veidu ieguldījumu tirgū. Viņi salīdzina dažādu īpašumu potenciālo ražu, lai izdarītu pareizo izvēli.
Pēdējās desmitgades laikā, daudzi investori ir iegādājušies arī konsultantu pakalpojumus, lai noteiktu, vai komerciālo īpašumu pirkšana būtu izdevīgs lēmums. Jūs varat konsultēties Stamford Capital Investments par ieguldījumiem komerciālā nekustamā īpašuma tirgū.
Investori atjaunina rekvizītus, lai nodrošinātu saules enerģiju
Elektrības izmaksas Austrālijā ir visaugstākās pasaulē. tāpēc, cilvēki meklē alternatīvas iespējas enerģijas ražošanai un elektroenerģijas izmaksu ietaupīšanai.
Ievērojot šo tendenci, komerciālā īpašuma investori arī ir ieinteresēti iegādāties īpašumus, kas aprīkoti ar jumta saules paneļiem. Viņi atjaunina īpašumus, lai ēkā nodrošinātu saules enerģiju. Tas ne tikai palielina īpašuma vērtību, bet arī piesaista vairāk klientu.