pelaburan hartanah komersial telah sentiasa menjadi pilihan yang menarik bagi pelabur. Mereka boleh memperoleh hartanah berhasil tinggi untuk meningkatkan keuntungan mereka. lebih-lebih lagi, tidak seperti harta kediaman, nilai pasaran mereka cenderung untuk kekal berterusan dalam tempoh yang panjang.
Dalam tempoh dua dekad yang lalu, mis. daripada 1997 kepada 2017, pasaran hartanah komersial di Australia telah meningkat. Pelabur dapat memperoleh keuntungan yang besar melalui pelaburan mereka. Inilah sebab mengapa semakin ramai pelabur menunjukkan minat terhadap hartanah komersial.
Pada zaman dahulu, hanya pelabur berskala besar boleh melabur dalam hartanah yang mahal lagi menguntungkan ini. Walau bagaimanapun, sindiket hartanah telah mendapat populariti dalam kalangan pelabur berskala kecil. Ia membolehkan mereka mengumpulkan dana untuk melabur dalam hartanah yang boleh membantu mereka memperoleh hasil.
Mari kita lihat beberapa aliran pelaburan hartanah komersial yang menonjol dari dekad yang lalu:
Lebih Banyak Pelabur Telah Memasuki Pasaran Hartanah Komersial
Sepanjang dekad yang lalu, adalah diperhatikan bahawa pelabur lebih berminat untuk membeli hartanah komersial berbanding dengan bangunan kediaman. Ini kerana gembar-gembur dicipta bahawa pelaburan hartanah komersial adalah pilihan yang menguntungkan.
Sebahagian daripada pelabur ini bergantung pada laporan analisis pasaran untuk membuat keputusan. Walau bagaimanapun, majoriti daripada mereka mempercayai semua yang mereka pelajari melalui laporan media.
Sangat penting untuk memahami keadaan pasaran tempatan. Anda tidak boleh melabur dalam hartanah di Perth dan mengharapkan keuntungan yang besar hanya kerana hartanah komersial di Sydney dan Melbourne sedang berjalan dengan baik. Kekurangan cerapan ini menyebabkan kerugian kepada banyak pelabur pada masa lalu 10 tahun.
Pelabur Berpindah Dari Kawasan Bandar
Sejarah Australia menunjukkan bahawa majoriti pelabur lebih suka membeli hartanah komersial di kawasan bandar. Walau bagaimanapun, trend ini telah berubah sejak sedekad yang lalu. Kini pelabur mencari peluang pelaburan di bandar dan pekan yang lebih kecil dan bukannya bandar besar.
Ini kerana populasi di kawasan yang lebih kecil telah meningkat dengan ketara dan ahli perniagaan sedang mencari untuk menubuhkan perniagaan di kawasan ini. Permintaan hartanah yang semakin meningkat untuk pejabat dan pusat membeli-belah telah membawa kepada peningkatan dalam nilai hartanah komersial.
Fokus adalah pada Hasil
Apabila memperoleh sebarang harta komersil, pelabur hartanah mempertimbangkan hasilnya. Ia telah mewujudkan peluang kepada penganalisis data untuk mencari jalan dalam pasaran pelaburan. Mereka membandingkan potensi hasil hartanah yang berbeza untuk membuat pilihan yang tepat.
Sepanjang dekad yang lalu, ramai pelabur juga telah mendapatkan perkhidmatan perunding untuk menentukan sama ada keputusan yang menguntungkan untuk membeli hartanah komersial atau tidak. Anda boleh berunding Pelaburan Modal Stamford untuk melabur dalam pasaran hartanah komersial.
Pelabur Mengemas kini Hartanah untuk Membekalkan Tenaga Suria
Kos elektrik di Australia adalah yang tertinggi di dunia. Oleh itu, orang ramai mencari pilihan alternatif untuk menjana tenaga dan menjimatkan kos elektrik.
Menyedari trend ini, pelabur hartanah komersial juga berminat untuk membeli hartanah yang dilengkapi panel solar atas bumbung. Mereka mengemas kini hartanah untuk menyediakan tenaga suria di dalam bangunan. Ia bukan sahaja meningkatkan nilai hartanah, tetapi juga menarik lebih ramai pelanggan.