Dit is eigenlijk een groot probleem dat veel leveranciers vragen hun makelaars over de goede verkoopprijs van een huis of niet wordt verkocht in de korte tijdspanne. De eenvoudige waarheid is dat er geen waterdichte oplossing voor dit, maar als alternatief verschillende scenario's die dit probleem zou kunnen leiden. Terwijl confronteren dit geval, de meerderheid van de woning leveranciers zijn terughoudend om de belangrijke wijzigingen aan te brengen voor een doel dat deze mogelijk kunnen verminderen de nettowinstmarge.
Laten we een blik op een paar van de gebruikelijke factoren die de reden waarom uw huis is nog niet uitverkocht.
1. Uw eigendom is te duur
Over het algemeen, uw woning is niet gekocht voor de reden dat het is duur. U zult situaties vinden wanneer leveranciers hebben de neiging om hun eigendom met gevoelens en niet gezond verstand prijs. Ze zijn het toevoegen van een kosten om hun eigendom met emoties, gedachten, en activiteiten die er bestaan en dat is uit den boze. Kopers krijgen niet de noodzaak van een regeling uit te shell voor de gedachten van iemand anders. Een huis moet puur worden geprijsd op de marktwaarde en gelijkwaardige woningen in de gemeenschap en enkele andere bezittingen die het biedt.
2. De staat van uw eigendom
Uw huis niet perfect te laten zien op de markt. Zoals je huis is in concurrentie met nieuwe glimmende eigenschappen in perfecte wijken met aantrekkelijke tarieven, lokale gemeenschap, en bonusmateriaal, moet u ervoor zorgen dat het huis blijft goed in de ogen van de klant. Een beetje herinrichting moet de truc van het binnenhalen van potentiële kopers doen. Het grootste deel van het werk te helpen uw huis te zijn in het oog springende is over het algemeen esthetische en betaalbare. Een nieuwe jas van verse verf, een zeer schone accommodatie, In het oog springende ruit dozen evenals grondig te reinigen vloeren oppervlakken en vloerbedekking moet de magie doen.
3. Locatie is niet goed
Je bent in een slechte plek. Vrijwel niets draagt een goed effect op de bijzondere waarde van uw woning ten opzichte van zijn plaats. In het geval dat de ligging van het pand is minder dan aantrekkelijk, je zou hebben tegengewerkt keuzes. Een goede makelaar kan precies doen wat hij kan, dat zal u helpen de constructieve te verbeteren en zich te ontdoen van het ongunstige effect van de situaties, bijvoorbeeld, het gebruik van planten om te pronken met onaangename aangrenzende panden of de geluiden van het verkeer te verminderen. De meest effectieve manier om je moet doen is om uw verkoopprijs lager te maken voor een negatieve locatie of zelfs bieden aantrekkelijke bonussen, bijvoorbeeld, een huur optie of zelfs vendor financiering.
4. Sub-standaard services door een makelaar
Je hebt een onroerend goed professional kreeg die misbaksels, bedriegen of zelfs misdragen. Ze doen werkelijk bestaan, bijkomstig. Hun zieke hulp zal u terug veel geld, kostbare tijd en echte hoofdpijn van te proberen om het gebied te houden show klaar rond de klok. Dit soort makelaar kunt u uw woning overprice en niet verkopen het af op de juiste wijze, niet in staat om potentiële klanten te screenen, minder competent naar een andere brokers attractie en blijven om u onwetend te houden gedurende het verkoopproces. een egoïstische, grof en ingewikkelde zaken te doen met een makelaar kan de hoofdpijn van het tonen van uw woning aan potentiële klanten te haten.
5. Marktomstandigheden zijn niet haalbaar
Je worstelt met problemen markt of zelfs concurrerende evenementen. Ik weet zeker dat je hebt te komen over “market koper” een gevonden, samen met een “verkopersmarkt.” Een aantal externe problemen bijvoorbeeld; de klimatologische omstandigheden, rente, economische klimaat en de openbare positieve vooruitzichten en negativiteit problemen veroorzaken voor de markt stoornissen in onroerend goed. In een leidende markt, eigenschappen te gaan super-fast, maar in het geval je wilt aan te bieden in een flat rate, je bent niet alleen in concurrentie met alle nieuwe gebouw, maar ook in tegenstelling tot leases op hetzelfde moment. Op dit moment, je moet bereid zijn om gelukkig te zijn met een lagere prijs of zet het naar de markt tot de kansen te zetten aan uw kant.
6. Ontoereikend marketingplan
Je zou een onvoldoende marketing plan. In deze dagen top makelaars in Dubai kick-off van een netwerk marketing business strategie dat tijdschrift en tv-advertenties bevat, Vermelding excursies voor gebied brokers, brochures en positioneringen in maatschappelijk vastgoed tijdschriften en in het weekend open te breken woningen. Laptop-systemen en het world wide web wijst nu een fantastische aanbieding in onroerend goed verkopen. Onderzoek houdt in dat veel meer dan een derde van de klanten zoeken op het internet om eigenschappen vinden. De meest effectieve makelaar zou moeten computer-savvy zijn en moet de mogelijkheid hebben om een lijst van de woning door middel van het bedrijf site om uw woning perfect presenteren.
7. Onvoldoende online expertise
Precies waar uw huis wordt gepubliceerd op het World Wide Web? Heb je enig idee dat drie van de vier winstgevende huiseigenaren hun huis voor het eerst te zien op het web? In het geval dat uw Property Broker is niet bevorderlijk voor alle grote huis plaatsen dan is de kans op het ontmoeten van nieuwe mensen om uw woning te kopen zal waarschijnlijk kritisch worden beperkt.
8. Huis heeft een slechte geur
Je bent veerkrachtig om de geur van uw huis, krijgen oprechte gedachten en meningen van je vriend. U zult niets vinden alsof je in een eigenschap en het detecteren van een verjongende geur.
9. Uw eigendom ziet er rommelig uit, ungroomed, en Chaotische.
Elke tekenen en symptomen van rommel of zelfs slordigheid kan zeker een enorme turn-off voor mogelijke kopers. Rommelig huizen maken klanten springerig en kan zeker de woning op de markt voor vele jaren te houden. Zorg ervoor dat uw huis grondig schoon, ordelijk, en glanzend voordat het positioneren op de markt.
10. Uw woning is vervallen en Uitgeput
Uw woning kan worden vervallen en vervallen. De eenvoudige waarheid is, als uw eigendom lijkt te zijn opgebruikt, mensen zullen niet kopen. Klanten hebben aanzienlijke verwachtingen van de eigenschappen die ze zijn, rekening houdend met de aankoop. De bijzondere status van het pand, met name de fronten, Soms is de eigenlijke make-or-break element in het krijgen van een aankoop deal. Verbeteren van de kwaliteit van het huis van de ingang van de charme van het vormgeven van het gazon, aanplant rozen, of het verstrekken van de buitenkant van het pand een frisse splash verf.
Als u ondervindt dit probleem met uw woning, overleggen met uw makelaar en erachter te komen voor het geval dat er een aantal dingen die nodig zijn om het probleem op te lossen. Probeer om de benodigde aanpassingen te maken simpelweg omdat elke dag dat uw woning niet wordt gekocht eventueel een veel kan kosten u.