Een niet-conforme woningkrediet kan eenvoudig worden omschreven als een vorm van huis of commercieel vastgoed lening die normaal gesproken niet hoeft te voldoen of wat dat betreft, zich te houden aan standaard lening criteria van de grotere banken, als het bestaat momenteel. Eigenlijk, het zou niet verkeerd zijn om te stellen dat het vaker wel dan niet is, de niet-conforme lening is het tegenovergestelde van wat een 'prime' woning wordt genoemd (of commercieel vastgoed) lening.
Er zijn verschillende redenen waardoor een lening ten opzichte van zijn reguliere tegenhangers als een niet-bevestigende kan worden aangemerkt. Bijvoorbeeld, het kan ook een leenbedrag omvatten dat al aanzienlijk hoger is dan het gebruikelijke conforme lening limiet voor die bank voor dergelijke hypothecaire leningen. Het kan ook een zeker gebrek aan krediet zijn. Dan is er nog het nogal onorthodoxe karakter met betrekking tot het gebruik van dergelijke fondsen, om ook rekening mee te houden.
Over het algemeen, de aard van vastgoedontwikkeling (en dat omvat ook zowel woningen als commercieel vastgoed) is zeer kapitaalintensief en er is een zekere mate van risico aan verbonden. Dit maakt de gebruikelijke banken en andere financiële instellingen een beetje anders in het verstrekken van leningen aan dergelijke projectontwikkelaars, en wanneer ze dat doen?, hun criteria zijn extreem rigide en ze rekenen ook een aanzienlijk hoge rente op deze leningen.
In veel van dergelijke gevallen, verschillende niet-conforme leningen kunnen ook worden gefinancierd door verschillende soorten geldschieters die de zekerheid van onroerend en houdbaar onroerend goed nodig hebben om de lening te dekken. Omdat de projectontwikkelaar al met vastgoed bezig is, kan hij of zij daar makkelijker de nodige garanties voor bedenken.. Dergelijke niet-bevestigende leningen worden algemeen beschouwd als een van de meest gebruikte opties voor onroerendgoedleningen voor veel verschillende particuliere financiële instellingen en geldschieters. Eigenlijk, een heel groot deel van de vastgoedgerelateerde leningen wordt in principe gekwalificeerd als niet-conform omdat de financiële toestand van de potentiële lener of het type vastgoed waarin hij van plan is te investeren over het algemeen niet voldoet aan de algemene richtlijnen van de meer reguliere bank, als zodanig. Dit is het deel waar stamfordcapital.com.au komt in beeld, omdat ze buitengewoon bedreven zijn in het uitbetalen van veel van dergelijke niet-bevestigende leningen aan opkomende projectontwikkelaars in Australië.
In de nasleep van de wereldwijde crisis op de vastgoedmarkt een decennium geleden, banken en andere reguliere financiële instellingen hebben langzaam maar gestaag hun criteria verhoogd voor de uitbetaling van veel van dergelijke grootschalige leningen die ze vroeger gaven aan kredietnemers in de vastgoed- en armoedeontwikkelingssector. Dit komt door hun aangeboren angst voor oninbare schulden, voor het geval de prijs van het onroerend goed instort en de ontwikkelaars failliet gaan.
gelukkig, veel van dergelijke niet-conforme leningverstrekkers zijn tussenbeide gekomen om de leemte op te vullen, zodat projectontwikkelaars het geld kunnen ontvangen dat ze nodig hebben om hun goede werk voort te zetten.