Właściwie jest to istotny problem, że wielu sprzedawców zapytać ich pośrednicy o dobrej cenie sprzedaży domu lub nie są wyprzedane w krótkim czasie. Prawda jest taka, że nie ma żelazna Rozwiązaniem tego problemu ale alternatywnie kilka scenariuszy, które mogłyby spowodować ten problem. Podczas konfrontacji tej sprawy, Większość sprzedawców nieruchomości są niechętne do dokonania istotnych zmian do celów, które mogą one ewentualnie zmniejszyć marżę zysku netto.
Rzućmy okiem na niektóre z typowych czynników dlatego twój dom nie sprzedaje się tam.
1. Twoje mieszkanie jest zbyt drogie
Ogólnie, Twój dom nie został zakupiony z tego powodu, że jest to kosztowne. Znajdziesz tu sytuacje, gdy producenci mają skłonność do ceny ich własności z uczuć, a nie zdrowego rozsądku. Oni dodając koszt ich własności z emocjami, myśli, i działania, które nie istnieją, a to nie wchodzi w rachubę. Nabywcy nie będzie widać szczególną potrzebę bulić na myśli nikogo innego. Dom musi być wyceniony wyłącznie od wartości rynkowej i równoważnych właściwościach w społeczności i kilka innych rzeczy, które oferuje.
2. Warunkiem aĹ
Twój dom nie pokazuje doskonale na rynku. Ponieważ dom jest w konkurencji z nowymi właściwościami błyszczących w doskonałych cenach atrakcyjnych dzielnicach z, Społeczność lokalna, i cechy bonusowych, należy upewnić się, że dom trwa właściwie w oczach klienta. Trochę przebudowa musi rade sprowadzenia potencjalnych nabywców. Większość prac, które mają pomóc House Napisz wzrok jest ogólnie estetyczne i niedrogie. Nowa warstwa świeżej farby, gruntownie czysty obiekt, efektowne pudełka szybie, jak również dokładnie oczyścić powierzchnie podłóg i wykładzin podłogowych powinien zrobić magię.
3. Lokalizacja nie jest dobra
Jesteś w złym miejscu. Praktycznie nic nie niesie ze sobą dobry wpływ na konkretnej wartości swojej własności w porównaniu do jego miejscowości. W przypadku lokalizację nieruchomości jest mniej atrakcyjny niż, trzeba było ograniczone wyborów. Dobrym nieruchomości może zrobić dokładnie to, co potrafi, które pomogą Ci poprawić konstruktywna i pozbyć się niekorzystnego wpływu sytuacji, na przykład, wykorzystanie roślin popisywać nieprzyjemne sąsiednie domy lub zredukować hałas ruchu. Najskuteczniejszym sposobem musisz zrobić, to obniżyć cenę sprzedaży do uzupełnienia wykluczonych lokalizacji lub nawet oferują atrakcyjne bonusy, na przykład, opcja wynajmu lub nawet finansowanie sprzedawca.
4. Sub-standardowych usług przez pośrednika
Masz prawdziwy profesjonalista nieruchomości kto niewypały, oszukać lub nawet źle się zachowywać. Oni rzeczywiście nie istnieją, nawiasem mówiąc. Ich chory pomoc będzie z powrotem mnóstwo gotówki, cenny czas i prawdziwy ból głowy próbując utrzymać obszaru show-gotowy całodobowo. Ten rodzaj pośrednika pozwala overprice swoją własność i nie sprzedać go odpowiednio, nie mógł ekran potencjalnych klientów, mniej właściwy do innego brokerów przyciągania i nadal utrzymać się ignorantem w całym procesie sprzedaży. egotistic, grube i skomplikowane, aby robić interesy z maklera może nienawidzić ból głowy pokazując swoją nieruchomość do potencjalnych klientów.
5. Warunki rynkowe są niewykonalne
Jesteś zmaga się z problemami na rynku lub nawet konkurencyjnych imprez. Jestem pewien, że dowiedział się o „rynek kupującego” a wraz z „rynkiem sprzedającego.” Szereg problemów zewnętrznych, na przykład; warunki klimatyczne, stopy procentowe, klimat gospodarczy i public pozytywne nastawienie i negatywność powodować problemy przy zaburzeniach rynkowych w nieruchomościach. W wiodącej giełdzie, Właściwości postępować superszybki, ale w przypadku, gdy chcesz zaoferować go w zryczałtowanej, nie tylko w konkurencji z całego nowego budynku, ale także w opozycji do dzierżawy w tym samym czasie. W tym przypadku, powinieneś być przygotowany, aby być szczęśliwym z niższą ceną lub umieścić go na rynku, dopóki kurs włącz stronie.
6. Nieodpowiednie Plan Marketingowy
Można mieć niewystarczającą planu marketingowego. W tych dniach Ulubione pośredników nieruchomości w Dubaju inauguracją strategii marketingu sieciowego, który zawiera magazynek i telewizyjnych reklam, Lista wycieczki dla brokerów strefy, broszury i pozycjonowanie w czasopismach społeczność nieruchomości i weekend break otwartych właściwości. Laptop systemy oraz sieć szeroki świat wskazuje teraz fantastyczną ofertę w sprzedaży nieruchomości. Badania wynika, że o wiele więcej niż jedna trzecia klientów szukać w Internecie, aby znaleźć właściwości. Najskuteczniejszym broker powinien być zrozumiały i komputer powinien mieć zdolność do listy właściwość za pośrednictwem witryny firmy zaprezentować swoje właściwości doskonale.
7. Nieodpowiednie Specjalizacja Online
Dokładnie gdzie jest twój dom publikowane na World Wide Web? Czy macie jakiś pomysł, że trzy z czterech domów dochodowych pierwszy zobaczyć swój dom w internecie? W przypadku, gdy Property Broker nie promować na wszystkich dużych witrynach domów wówczas prawdopodobieństwo poznać nowych ludzi do zakupu nieruchomości będzie prawdopodobnie ograniczony krytycznie.
8. Dom posiada nieprzyjemny zapach
Jesteś odporny na zapach domu, uzyskać szczere myśli i opinie swoich znajomych. Znajdziesz nic jak wchodzenie do dowolnej właściwości odmładzające i wyczuwając zapach.
9. AĹ Wygląda Messy, ungroomed, i chaotyczny.
Wszelkie oznaki i objawy bałaganu lub nawet Nieporządek z pewnością może być masywny turn-off dla ewentualnych nabywców. Messy domów sprawia, że klienci mogą z pewnością jumpy i utrzymania nieruchomości na rynku od wielu lat. Upewnij się, że Twój dom jest całkowicie czysty, uporządkowane, i błyszczące przed umieszczeniem go na rynek.
10. Twój dom jest zaniedbany i zużyty
Twoja nieruchomość może być zepsute i zaniedbany. Prosta prawda jest, jeśli właściwość wydaje się być wykorzystane, ludzie nie będą go kupić. Klienci mają znaczne przewidywań z właściwości są z uwzględnieniem nabycia. Konkretny stan nieruchomości, zwłaszcza czoła, jest czasem rzeczywistym elementem make-or-break w uzyskaniu ofertę kupna. Poprawy poziomu wejściowego uroku domu poprzez kształtowanie trawnika, sadzenie róż, lub dostarczanie zewnętrznej części nieruchomości świeżą plamę farby.
Jeśli napotkasz ten problem z nieruchomości, Nadaje ze swoim maklerem i dowiedzieć się tylko w przypadku istnieją pewne rzeczy muszą rozwiązać problem. Spróbuj dokonać wymaganych korekt po prostu dlatego, że każdy dzień, że nieruchomość nie jest zakupiony mogłaby kosztować dużo.