Это на самом деле является серьезной проблемой, что многие производители просят своих риелторов о хорошей цене продажи дома или не распроданы в короткий промежуток времени. Простая истина не существует железное решения этой проблемы, но в качестве альтернативы несколько сценариев, которые могут вызвать эту проблему. В то время как противостоять этому делу, большинство продавцов недвижимости не хочет, чтобы сделать существенные изменения для целей, которые они, возможно, сократить чистую прибыль.
Давайте взглянуть на некоторые из обычных факторов, которые почему ваш дом не продает там.
1. Ваша недвижимость слишком дорога
В общем, ваше имущество не купил по той причине, что это дорого. Вы найдете ситуации, когда производители имеют склонность к цене их собственности с чувствами и не здравым смыслом. Они добавить стоимость их собственности с эмоциями, мысли, и мероприятия, которые существуют там, и что это может быть и речи. Покупатели не увидят особую необходимости раскошеливаться на мысль кого-либо еще. Дом должен быть оценен исключительно на рыночной стоимости и эквивалентных свойств в обществе и некоторых других вещей, которые он предлагает.
2. Состояние вашей собственности
Ваш дом не показывает отлично на рынке. Как ваш дом находится в конкуренции с новыми блестящими свойствами в совершенных районах с привлекательными ставками, местная общественность, и бонусы, Вы должны убедиться, что дом длится должным образом в глазах клиента. Немного ремоделирования должен делать трюк привлечения потенциальных покупателей. Большинство работ, чтобы помочь ваш дом будет привлекательным, как правило, эстетичным и доступным. Новый слой свежей краски, тщательно чистая собственность, выделяющиеся оконные коробки, а также тщательно очистить напольные покрытия и напольные покрытия должны сделать магии.
3. Расположение не хорошее
Вы находитесь в плохом месте. Практически ничего не несет в себе хороший эффект на определенной стоимости вашего имущества по сравнению с его местности. В случае, если местонахождение имущества менее привлекательным, вы бы ограничили выбор. Хороший агент по недвижимости может делать то, что он может что поможет вам улучшить конструктивные и избавиться от неблагоприятного воздействия ситуаций, например, с использованием растений, чтобы показать неприятные соседние дома или уменьшить шум трафика. Наиболее эффективный способ вы должны сделать, это снизить отпускную цену, чтобы компенсировать отрицательное место или даже предлагает привлекательные бонусы, например, прокат вариант или даже финансирование поставщика.
4. Нестандартные услуги брокера
У вас есть настоящий профессионал недвижимости, который осечки, обмануть или даже шалить. Они действительно существуют, между прочим. Их больная помощь установит вам много денег, драгоценное время и реальная головная боль, пытаясь сохранить площадь шоу-готовы круглосуточно. Такого рода брокера позволяет завышать свою собственность, а не продавать его надлежащим образом, не в состоянии проверять потенциальных клиентов, менее компетентны в другую привлекательность брокеров и продолжать держать вас в неведении на протяжении всего процесса продаж. эгоистичный, грубые и сложные, чтобы делать бизнес с брокером может ненавидеть головную боль, показывая свою собственность для потенциальных клиентов.
5. Условия на рынке невыполнимы
Вы боретесь с проблемами на рынке или даже конкурентных событий. Я уверен, что вы узнали о «рынке покупателя» а наряду с «рынком продавца.» Рядом внешних проблем, например,; климатические условия, Процентные ставки, экономический климат и общественные позитивные прогнозы и негативность вызывает проблемы для рынка нарушений в сфере недвижимости. В ведущем, свойства продолжить сверхбыстрый, но в случае, если вы хотите, чтобы предложить его в фиксированной ставке, Вы не только в конкуренции со всем новым зданием, но и в оппозиции к аренде в то же время. В этом случае, Вы должны быть готовы, чтобы быть счастливым с более низкой ценой или поставить его на рынок, пока шансы повернуть на вашей стороне.
6. Неадекватный маркетинговый план
Вы могли бы иметь недостаточный маркетинговый план. В эти дни топ-брокеров по недвижимости в Дубае стартует бизнес-стратегию сетевого маркетинга, который включает в себя журнал и телевизионную рекламу, Список экскурсий по области брокеров, брошюры и позиционирование в общественных журналах по недвижимости и выходных взламывать свойства. Портативные системы и всемирная паутина теперь указывает фантастическое предложение в продаже недвижимости. Исследование предполагает, что намного больше, чем одна треть клиентов поиска в Интернете, чтобы найти свойства. Наиболее эффективный брокер должен быть компьютер подкованных и должен иметь возможность перечислить имущество через сайт компании, чтобы представить вашу собственность отлично.
7. Недостаточная онлайн-экспертиза
Где именно находится ваш дом огласку на World Wide Web? Имеете ли вы представление, что три из четырех прибыльных домовладельцы первых увидеть свой дом в Интернете? В случае, если ваш брокер недвижимости не способствует на всех крупных сайтах дома, то вероятность встречи с новыми парнями, чтобы купить вашу собственность, вероятно, будет крайне ограниченными.
8. В доме дурной запах
Вы устойчивы к запаху вашего дома, получить искренние мысли и мнение вашего друга. Вы не найдете ничего подобного вступаем в любое имущество и воспринимающих омолаживающий аромат.
9. Ваша собственность выглядит грязной, неопрятного, И Chaotic.
Любые признаки и симптомы путаницы или даже нечистоплотности, безусловно, может быть массовым запирающий для возможных покупателей. Грязные дома, чтобы клиенты нервные и, безусловно, могут сохранить имущество на рынке в течение многих лет. Убедитесь, что ваш дом в чистоте, аккуратный, и блестящие перед установкой его на рынок.
10. Ваша недвижимость ветхая и израсходовала
Ваше имущество может быть распались и захудалый. Простая истина, если ваше имущество, кажется, израсходовали, люди не будут покупать. Клиенты имеют существенные предвосхищения из свойств, которые они принимают во внимание при покупке. Конкретное состояние имущества, в частности, фронты, Иногда фактический элемент макияжа или прорыв в получении сделки о покупке. Повышение уровня входного шарма Начальном путем формирования газона, посадка роз, или предоставление внешности собственности свежий всплеск краски.
Если вы столкнулись с данной проблемой с вашей собственностью, переговорить с вашим брокером и выяснить только в случае, если есть некоторые вещи, которые необходимы для устранения проблемы. Попробуйте сделать необходимые корректировки просто потому, что каждый день, что ваше имущество не купил, возможно, будет стоить вам много.