Ово је заправо велики проблем да су многи произвођачи траже од Реалтери о доброј продајне цене куће или не бити распродат у кратком временском периоду. Права истина је да нема оклопљен решење за ово, али алтернативно неколико сценарија који би могли да изазову овај проблем. Док суочавању овај случај, већина имовинских продаваца су вољни да направе значајне модификације за сврху да они могу евентуално смањити нето профит.
Узмимо поглед на неке од уобичајених фактора који зашто твоја кућа не продаје тамо.
1. Ваша имовина је прескупа
Обично, Ваша имовина није купљена из разлога што је то скупо. Ви ћете наћи ситуације када произвођачи имају склоност ка цену своју имовину са осећањима и не здравом разуму. Они додајући трошкове за своју имовину са емоцијама, мисли, и активности које постоје тамо и да не долази у обзир. Купци неће видети посебну потребу да се унајми за мисли туђе. Кућа мора да се цени само на својства тржишне вредности и еквивалентних у заједници и неких других ствари које нуди.
2. Ваша имовина је прескупа
Твоја кућа не показује савршено на тржишту. Како ваша кућа је у конкуренцији са новим блиставим карактеристикама у савршеном насељима са атрактивних стопама, локална заједница, бонуса и, Ви треба да обезбеди да је кућа траје правилно у очима купаца. Мало адаптација мора да упали довођења у потенцијалним купцима. Већина рада како би ваш дом буде допадљив је углавном естетски и приступачан. Нови слој свеже боје, темељно чисто власништво, привлаче пажњу жмигавци кутије као и темељно чисти подови површине и подне облоге треба да раде магију.
3. Ваша имовина је прескупа
Ти си у лошем месту. Практично ништа носи добар ефекат на одређене вредности ваше имовине у односу на свог места. У случају да је локалитет имовине мања од атрактиван, ти би се ограничени избор. Добар агент за некретнине може да уради оно што он може да ће помоћи да побољшате конструктиван и ријеши неповољног ефекта ситуација, на пример, коришћењем биљке да покаже непријатне суседне куће или смањити буку саобраћаја. Најефикаснији начин морате да урадите јесте да смањите продајну цену како би се за негативне локације или чак нуде привлачан бонусе, на пример, опција закуп или чак продавац финансирање.
4. Ваша имовина је прескупа
Имаш прави професионални некретнина који мисфирес, обмањује или чак Шалим. Они заправо не постоје, случајно. Њихова мука помоћ ће вас вратити доста новца, драгоцено време и досадне да покушава да задржи област схов-спремна нон-стоп. Ова врста посредника вам омогућава да заценити своју имовину, а не продати га на одговарајући начин, није у стању да екран потенцијалних купаца, мање надлежан за другу брокера атракције и наставити да вас држи у незнању током процеса продаје. егоисти, грубо и компликовано да послују са брокера може мрзим главобољу од показује своју имовину потенцијалним купцима.
5. Ваша имовина је прескупа
Ти се бориш са проблемима на тржишту или чак такмичењима. Сигуран сам да сте сазнали за "тржиште купца" а заједно са "тржишта продавца." Један број спољних проблема за пример; климатски услови, каматне стопе, економске климе и јавне позитивним изгледима и одбојност изазвати проблеме са поремећајима на тржишту у некретнинама. У водеће тржишту, својства наставити супер брзо, али у случају да желите да га понуди у јединственој стопи, не само у конкуренцији са свим новој згради, али иу опозицији закупа у исто време. У овом случају, би требало да буду спремни да буду задовољни са нижом ценом или да га на тржишту до шансе укључили страни.
6. Ваша имовина је прескупа
Можда имају неадекватну маркетинг плана. Ових дана топ брокери некретнина у Дубаију започети пословну стратегију МЛМ који укључује магазине и телевизијске рекламе, листинг екскурзије за подручје брокера, брошуре и позиционирања у заједници часописима и викенд некретнина бреак отворене својства. Лаптоп системи и Ворлд Виде Веб сада показује фантастичну понуду у продаје имовине. Истраживање указује да је много више од једне трећине купаца тражи на интернету би пронашли својства. Најефикаснији брокера треба да буде компјутерски памет и требало би да имају способност да наведе имовину кроз сајт компаније да представи савршено своју имовину.
7. Ваша имовина је прескупа
Управо тамо где је ваша кућа објављује на Ворлд Виде Веб? Имате ли идеју да три од четири профитабилна власници кућа први виде њихову кућу на Интернету? У случају да ваш некретнине Брокер не промовишу на свим великим куће сајтовима онда је вероватноћа нове сусрете са младићима да купе своју имовину ће вероватно бити критички ограничених.
8. Ваша имовина је прескупа
Ти си отпоран на мирис ваше куће, добити искрене мисли и мишљења васих пријатеља. Наћи ништа слично улази у било које имовине и осећајући се подмлађује мирис.
9. Ваша имовина је прескупа, Унгроомед, и хаотичан.
Било знаци и симптоми нереда или чак неуредност свакако може бити масивна скретање за могућих купаца. Месси куће чине клијенти нервозан и свакако могу да сачува имовину на тржишту дуги низ година. Уверите се да је ваша кућа потпуно чиста, уредан, и сјајна пре постављања на тржишту.
10. Ваш Проперти Ис успоравање и искористио
Ваша имовина може да буде распао и оронула. Права истина је, ако ваша имовина изгледа да се користи до, људи неће купити. Купци имају значајне предвиђања из имовине коју су узимајући у обзир за куповину. Посебан стање имовине, посебно фронтови, Понекад је стварно шминка или пауза елеменат у постизању куповини договор. Побољшање стандарда Домаћа улазне шарм обликовањем травњак, садње руже, или давање спољашњости имовине нову кап боје.
Ако наилазите ово питање са својом имовином, консултујем са својим брокером и схватити само у случају да постоје неке ствари потребне да решите проблем. Покушајте да потребне корекције једноставно зато што сваки дан да ваш имовина није купљена евентуално може вас коштати много.