En icke-överensstämmande bostadslån kan enkelt beskrivas som en form av hem eller kommersiella fastigheter lån som inte normalt överensstämmer eller för den delen, ansluta sig till de större bankernas standardlånekriterier, eftersom det finns för närvarande. ETT FAKTUM, det skulle inte vara fel att påstå att det är det oftare än inte, det avvikande lånet är motsatsen till vad som kallas ett "primärt" hem (eller kommersiell egendom) lån.
Det finns flera anledningar till att ett lån kan hänvisas till som ett icke-bekräftande gentemot sina vanliga motsvarigheter. Till exempel, det kan också inkludera ett lånebelopp som redan är betydligt högre än det vanliga överensstämmer lån gräns för den banken för sådana bostadslån. Det kan också vara en viss brist på kredit också. Sedan finns det den ganska oortodoxa naturen med hänvisning till användningen av sådana medel, att ta hänsyn till också.
I stort sett, själva karaktären av fastighetsutveckling (och det inkluderar både bostäder och kommersiella fastigheter) är mycket kapitalintensiv och det finns en viss risk. Detta gör att de vanliga bankerna och andra finansinstitutioner varierar lite när det gäller att ge lån till sådana fastighetsutvecklare, och när de gör det, deras kriterier är extremt stela och de tar också ut avsevärt höga räntor på dessa lån.
I många sådana fall, flera icke-överensstämmande lån kan också finansieras av olika typer av hårda pengar långivare som skulle behöva säkerheten för fast och hållbar egendom för att täcka lånet. Eftersom fastighetsutvecklaren redan arbetar med fastigheter är det lättare för honom eller henne att komma med nödvändiga garantier för detsamma.. Sådana icke-bekräftande lån anses allmänt vara bland de mest använda alternativen för fastighetslån för många olika privata finansiella institutioner såväl som långivare.. ETT FAKTUM, en riktigt stor del av fastighetsrelaterade lån är i grunden kvalificerade som icke-konforma på grund av det faktum att den presumtiva låntagarens ekonomiska ställning eller den typ av fastighet han avser att investera i i allmänhet inte uppfyller de mer mainstream bankens övergripande riktlinjer, som sådan. Det här är den del där stamfordcapital.com.au kommer in i bilden, eftersom de är synnerligen skickliga på att betala ut många sådana icke-bekräftande lån till nya fastighetsutvecklare i Australien.
I spåren av den globala krisen på fastighetsmarknaden för ett decennium sedan, banker och andra vanliga finansiella institutioner har sakta men stadigt ökat sina kriterier för utbetalning av många sådana storskaliga lån som de brukade ge till låntagare inom fastighets- och fattigdomsutvecklingssektorn. Detta beror på deras medfödda rädsla för osäkra fordringar, bara ifall fastighetens pris kollapsar och byggherrarna försätter sig i konkurs.
Lyckligtvis, många sådana långivare som inte uppfyller kraven har gått in för att fylla luckan så att fastighetsutvecklare kan få de medel de behöver för att fortsätta sitt goda arbete.