不符合要求的住房贷款可以简单地描述为家用或商用物业贷款的形式，通常不符合或与此有关, 坚持以大银行的标准贷款标准, 因为它目前存在. 事实上, 它不会是错误的说明它是往往不是, 不合格的贷款是什么叫做“黄金”家对面 (或商业地产) 贷款.
有几个原因，由于其贷款可以作为非确认一个面对面的人定期的同行被称为. 例如, 它也可以包括已经比通常的高得多的贷款量 符合贷款 限制了该银行对这种按揭贷款. 它也可以是一个缺乏一定的信用太. 再有就是，而非正统的性质，参照使用这些资金, 考虑到还有.
总的来说, 物业发展的本质 (这包括住宅和商业物业太) 是资本密集度甚高且有涉及一定程度的风险. 这使得一般的银行和其他金融机构有点给予贷款，这样的房地产开发商而异, 而当他们这样做, 他们的标准是非常严格，他们还收取这些贷款大幅高息.
在很多这样的情况, 一些不符合要求的贷款，也可以通过不同类型的硬盘放债人谁需要真实，成立财产归还贷款的资金安全. 由于房地产开发商已经与房地产工作更容易为他或她拿出了同样的必要保障. 这种非确认贷款广泛认为是当中许多不同的私人金融机构以及放债人最常用的物业贷款方案. 事实上, 一个物业相关贷款确实大部分基本上鉴定为不符合要求的，因为事实上那些准借款人的财务状况或财产，他打算一般投资型不能满足更多的主流银行的整体指导方针, 因此. 这是部分在那里 stamfordcapital.com.au 进入图片, 因为他们是在澳大利亚的许多这样的非确认贷款和未来的房地产开发商发放善于奇.
在全球楼市危机十年回来之后, 银行等主流金融机构已经缓慢但稳步地增加了他们的标准，很多这样的大规模发放贷款，他们用来给借款人在房地产和扶贫开发部门. 这是因为他们的坏帐先天恐惧, 以防万一，酒店的价格崩溃和开发商宣布破产.
幸, 许多这样的非符合贷款承办商已加强在填补了国内空白，使房地产开发商能够获得他们需要继续做好各项工作的资金.